1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比+33.8%
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落合公園ハウス
東京都新宿区中井一丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩8分
1970年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
5,122万円
81.8万円/㎡
3,650
4,631
5,613
6,594
AI査定結果
推定相場価格
5,122万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,631万円〜5,613万円
73.9万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
落合公園ハウス
5,280万円（84.3万円/㎡）/ 3階 / 62.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 5,280万円 | 84.3万円 | 3階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 4,880万円 | 85.7万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 5,480万円 | 87.5万円 | 3階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,290万円 | 75.4万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 4,290万円 | 71.9万円 | 6階 | 59.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 4,480万円 | 78.7万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,299万円 | 75.5万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 4,499万円 | 79.0万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 4,680万円 | 82.2万円 | 7階 | 56.93㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 52.3万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,150万円 | 72.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 4,150万円 | 72.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は74.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/18 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,980万円 | 69.8万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/16 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,480万円 | 72.0万円 | 48.32㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/05/13 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 3,980万円 | 69.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/21 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,800万円 | 63.5万円 | 59.8㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,498万円 | 80.7万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、新宿区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は新宿区の平均と比較して20.6%割安です。
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1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造